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　　中新网永州11月28日电(李明 张兴国 胡纯亮)11月28日，湖南稀土新材料产业园奠基暨伴生矿物料综合处置等项目在湖南永州市零陵区黄田铺镇开工。

开工仪式。零陵区委宣传部供图

　　湖南稀土新材料产业园项目总投资约100亿元，目前已签约项目8个，生产的产品可广泛应用到冶金、军工、石油化工、玻璃陶瓷、农业和新材料等13个领域40多个行业。其中，一期总投资约30亿元，投产后可实现年产值90亿元以上，年税收9亿元以上。

　　湖南省把湖南稀土新材料产业园列为2023年全省重点项目，永州市将其列入全市十大产业项目。零陵已将稀土新材料产业园项目作为“一号工程”，围绕项目全力打造“百亿产业园区”。

　　该项目将为推动4万吨独居石加工、1万吨稀土分离等后续项目落户零陵建设创造有利条件，为零陵实现工业化转型升级和跨越发展带来历史性机遇。

　　近年来，零陵全面落实湖南省委、省政府“三高四新”发展战略和永州市委、市政府“向南向海向外”发展要求，主动融入全市“一核两轴三圈”经济发展格局，聚焦高质量发展，大抓产业园区项目建设。

　　据了解，湖南省政府与中国稀土集团签订框架合作协议后，零陵出台相关政策措施，加快水、电、路等配套设施建设，全面为项目落地保驾护航。

　　今年8月，零陵与湖南稀土产业集团合作的伴生矿物料综合处置、循环科技、4万吨独居石等项目在长沙正式签约。

　　招商引资是经济发展的源头活水。近年来，零陵立足禀赋资源优势，坚持聚焦新能源、新材主导产业链和电子信息特色产业不动摇，通过不断强链、补链、延链，快速推进了5个过亿项目的落地，同时紧盯“三类500强”和龙头企业精准招商，今年上半年引进3个“三类500强”和湖南稀土集团龙头企业，全年力争引进5个“三类500强”和2个投资10亿元的项目。

　　截至今年10月中旬，零陵引进“三类500强”项目个数排名永州是第一，签约5000万元以上项目个数和引进外资排名永州是签约5000万元以上项目个数和引进外资排名全市第二。零陵区委、区政府主要领导多次赴香港、广东、上海、江苏、浙江、内蒙古等地招商考察。

奠基仪式。零陵区委宣传部供图

　　“对每个引进项目，各小分队都成立工作专班，为投资企业从签约、开工到投产提供全程服务。”零陵区委书记赵立平表示，零陵将全力推动资源向项目聚焦、要素向项目聚拢、力量向项目聚合，竭尽全力优服务、抓进度、延链条，全力推动项目投产、达效，助推地方高质量发展，让群众得实惠。(完)

　　中新网北京11月28日电 (记者 陈杭)记者11月28日从北京市第二中级人民法院(下称北京二中院)获悉，2018年1月至2023年6月，北京二中院共审结物业服务合同纠纷二审案件1622件。随着生活水平不断提高，广大业主对物业服务水平提出更高要求和更多期待，新类型的物业服务合同纠纷不断出现。北京二中院以开展公开庭审、专家示范庭审等方式，发挥司法案例的示范指引作用，力争实质性化解纠纷，保障民众合法权益。

图为11月28日在京举办的物业纠纷新闻发布会。北京二中院供图

　　新类型物业服务合同纠纷不断出现

　　北京二中院副院长廖春迎表示，2018年1月至2023年6月，北京二中院共审结物业服务合同纠纷二审案件1622件，分别为2018年536件、2019年228件、2020年206件、2021年269件、2022年212件、2023年171件。上述案件中，调解、撤诉案件为161件，总体调撤率为9.93%。

　　据悉，随着生活水平不断提高，广大业主对物业服务水平提出更高要求和更多期待，新类型的物业服务合同纠纷不断出现，主要包括“三供一业”分离移交后产生的物业服务合同纠纷、因物业费上涨引起的物业服务合同纠纷、以物业管理委员会为诉讼主体的物业服务合同纠纷等。

　　其中，“三供一业”分离移交指国有企业职工家属区供水、供电、供热(气)及物业管理分离移交给专业化企业进行社会化物业管理。但部分业主以其未与“三供一业”接收单位签订物业服务合同为由，拒绝交纳物业费，接收单位便提起诉讼。此类案件中法院着重审查业主与“三供一业”接收单位之间是否形成了事实上的物业服务合同关系。

　　廖春迎表示，相关纠纷形成原因包括开发商未担负起前期物业服务责任、部分物业服务人服务能力与意识有欠缺、业主委员会未能充分履职等。

　　促进物业纠纷实质性化解

　　廖春迎表示，“小”物业关乎着“大”民生，化解物业纠纷，除了倡导物业服务人提升物业服务品质、业主依法维权履行义务、业主委员会提升履职能力等常规动作，北京二中院聚焦诉源治理，联合各方主体，打造共建、共治、共享的基层治理新格局，力争实质性化解纠纷，保障民众合法权益。

　　北京二中院深化“府院联动”，形成预防和处理纠纷长效机制，组织召开由住建部门、属地街道办、人防办及社区民众参加的联席会，搭建起多方联动的沟通平台，深度探索物业纠纷源头化解，从社会管理层面实现诉源治理。

　　同时，在司法实践中发掘有指导意义的案件，以开展公开庭审、专家示范庭审等方式，邀请住建部门、业主代表、业主委员会成员、物业服务人代表旁听庭审，释法明理，发挥司法案例的示范指引作用。

　　下一步，北京二中院将通过延伸司法职能等多元措施，促进物业纠纷的实质性化解，推动基层治理创新发展，更好维护民众的合法权益。(完)